De huizen zijn fors ruimer en is de woning ouder dan vijf jaar, dan mag tegen 6% BTW tarief worden gebouwd en verbouwd. Een voordeel van maar liefst 15% op zowel de bouwmaterialen als de bouwuren. Op deze manier houdt men geld over voor bijvoorbeeld een zwembad en sauna in de tuin.

De dienstencheques zijn er speciaal voor de extra handen in het huis. Schoonmaken, ramen lappen, wassen en strijken, bereiden van maaltijden en kleine naaiwerken. In de praktijk koopt men één dienstencheque/één uur voor € 7,00. Deze kost in werkelijkheid maar  € 4,90.

Daar komt bij dat veel kersverse 'Nederbelgen' minder onroerende voorheffing betalen omdat ze de opbrengst van hun vermogen in België beleggen. Dagelijks reizen, naar recente schatting, 36.500 ‘Nederbelgen’ tussen België en Nederland. Kortom, ze hebben nu al het beste van twee werelden!

Vanaf deze site www.hypotheekbelgie.be onder het kopje 'Zoek woningen in België' kunt u zoeken naar woningen en bouwgronden te koop in België. Luxe woningen – Villa’s – Landhuizen – Boerderijen – Instapklare woningen – Opknappers – Appartementen – Tekeningen van nog te bouwen woningen. Kortom woningaanbod in alle soorten en maten én in alle prijsklassen.

EU-onderdanen die in België willen werken, hebben een werkvergunning nodig. Deze is vijf jaar geldig en moet uiterlijk tot zes maanden na aankomst zijn aangevraagd. Om uit te vinden waar veel werk in te vinden is of niet, is het raadzaam de economische bijlagen van de kranten na te pluizen. Inmiddels zijn bijna alle kranten ook online te lezen. Ga naar de bibliotheek om over het land te lezen en vraag in je kennissenkring of er bekenden zijn die naar België zijn verhuisd en er werk hebben gevonden.

De meest effectieve manier om aan werk te komen is door het sturen van open sollicitaties. Hierin moet duidelijk je ervaring, motivatie en persoonlijke capaciteiten tot uitdrukking laten komen. Let goed op naar wie je de brief stuurt en in welke taal je de brief opstelt. Franstalige Belgen vinden het niet leuk om in het Nederlands te worden aangesproken en Vlamingen ook niet wanneer ze in het Frans worden aangesproken.

Een cv aan een Belgische werkgever moet er net zo uitzien als een cv naar een Nederlandse organisatie. Gebruik een chronologische volgorde in je cv en begin met je meest recente ervaring. Gebruik je cv als een marketing tool en pas het aan op de branche waarin je solliciteert. Noem opleiding en cursussen alleen als ze relevant zijn voor de functie. Ook in België zijn extra-curriculaire activiteiten van groot belang en referenties worden vaak gecheckt.

Een goed sollicitatiegesprek bestaat uit een geïnteresseerde houding (stel vragen), heldere formuleringen (geef voorbeelden bij de dingen die je zegt) en benadruk je talenkennis. Als je een vraag niet goed begrijpt, vraag dan naar de precieze bedoeling of betekenis van de vraag.

Een Vlaming of een Waal zijn allebei Belg maar daar houden de overeenkomsten wel zo ongeveer op. België, Belgen en Belgische organisaties zijn doorspekt van dualiteiten. Zo is het in het Franse deel heel gebruikelijk om een sollicitatiebrief met de hand te schrijven en in het Nederlandse deel zijn getypte brieven meer gewoon. Noem het taalverschil nooit een probleem, probeer je er zoveel mogelijk van bewust te zijn dat het altijd aanwezig is.

De Belgen zijn iets formeler dan Nederlanders, zo moet je iets meer opletten met beleefdheidsvormen. Ga bijvoorbeeld tijdens een sollicitatiegesprek pas zitten als tegen je wordt gezegd dat je plaats kan nemen.

Persoonlijk contact werkt beter als je iets voor elkaar wilt krijgen dan e-mail of telefoon. En als je met nieuwe ideeën komt, zorg er dan voor dat je ze goed onderbouwt.

De salarissen liggen iets hoger dan in Nederland. Daar staat tegenover dat ook de belastingen en de BTW hoger zijn.

Hypotheekadvies:
Huisje, tuintje, boompje. Het klinkt allemaal zo mooi. Toch ligt bij ruim een kwart van de mensen die baksteen vaak te zwaar op de maag. Vroeger werden de eerste 5 jaren als moeilijk ervaren bij de aflossing van een hypotheek. Tegenwoordig ontzeggen heel wat mensen zich gedurende 10 jaar een beetje luxe.

"Toch is elke dag een boterham met kaas of gehakt met aardappelen zeker niet nodig".

"Door de concurrentie tussen de banken en de lage rentevoet is er heel wat vooruitgang geboekt, maar dankzij de opkomst van diverse onafhankelijke makelaars kunnen de maandelijkse aflossingen nog goedkoper. Veel goedkoper zelfs".

"Maandelijkse aflossingen die na berekeningen €300 tot €500 goedkoper uitkomen voor net hetzelfde zijn echt geen uitzonderingen". We hebben zelfs klanten die nu maar de helft betalen van hun vroegere maandlast!"

Na het besparen op telefoonkosten, elektriciteit, gaan de hypotheekleningen nu voor de bijl. De consument kan er maar beter van worden!

Wil je zelf nagaan hoeveel je kunt besparen op je hypotheek of maandelijkse aflossing, bel +31 (0)40 848 63 63 of mail naar mailto:info@hypotheekbelgie.be

Hypotheek als waarborg voor de bank:
Woonleningen worden vaak hypothecaire leningen genoemd. De draagwijdte van de term hypothecair is niet iedereen bekend. In de meeste gevallen is dat ook niet nodig. Het is pas als je financiële problemen hebt en moeilijkheden hebt om de lening af te betalen dat de betekenis van een hypothecaire lening duidelijk wordt.

Hypothêkê is een oud Grieks woord en betekent pand. Dat vormt ook nu nog de essentie van het begrip. Wanneer je een lening aangaat wil de financiële instelling een waarborg, een garantie hebben dat haar indekt tegen het financieel verlies van wanbetaling. Daarom zal bij het afsluiten van het contract de bank een hypotheek nemen op de aangekochte woning of het onroerend goed. Dit hypotheek geeft aan de kredietgever het recht om de woning of het onroerend goed openbaar te laten verkopen als de klant er niet in slaagt of weigert zijn lening af te betalen. De opbrengsten van die verkoop zullen in eerste instantie gebruikt worden door de bank om de schuld van de ontlener aan te zuiveren.

Meestal wordt er een hypotheek genomen op een bedrag dat hoger ligt (ongeveer 10 %) dan hetgeen de klant geleend heeft. Dat wordt gedaan om zich ook in te dekken tegen de extra kosten, de aanhorigheden, die het uitvoeren van een hypotheek met zich meebrengt.

Een hypotheek nemen kan enkel gebeuren door toedoen van een notaris. Er moet immers een authentieke akte opgesteld worden waarin de klant en de bank overeenkomen dat er een hypotheek gevestigd wordt op het onroerend goed. Bovendien moet de hypotheekvestiging ook ingeschreven worden in de registers van het hypotheekkantoor.

Uiteraard gaat de vestiging van een hypotheek gepaard met bijkomende kosten. Er moeten registratierechten betaald worden (1 % van het ontleend bedrag + aanhorigheden), hypotheekrecht (0,3 %), het ereloon van de notaris, schattingskosten en een aantal diverse kosten. In totaal kom je toch op een bedrag dat 2 à 3 % van het geleende bedrag zal vertegenwoordigen. Wanneer je bijvoorbeeld 75.000 euro leent, zal je ongeveer 2.000 euro moeten uittrekken voor deze bijkomende kosten.

Wanneer je nadien nog een lening aangaat (vb. voor renovatiewerken) is het mogelijk om opnieuw een hypotheek te laten vestigen op hetzelfde onroerend goed. In dat geval is voor de schuldeisers de datum van de inschrijving van belang. Wie het eerst de hypotheek had laten inschrijven komt in eerste rang en mag dus eerst over het bedrag beschikken dat vrijkomt na de verkoop van het onroerend goed. Schuldeisers die tweede of derde in rang komen kunnen enkel aanspraak maken op het bedrag dat er dan nog overblijft. Hun risico is dus groter en dus ligt het voor de hand dat dit meestal ook resulteert in een hogere rentevoet voor de klant.

Belangrijk om weten is dat een hypotheek geldig blijft gedurende dertig jaar. Wanneer je de woning wil verkopen of wanneer je met je lening naar een andere bank verhuist, zal de hypotheek dus geschrapt moeten worden. Dit noemt men ook wel de handlichting van de hypotheek. Dat vormt op zich geen probleem, maar ook dit gaat weer gepaard met een notariële akte en dit resulteert dus ook weer in extra kosten.