Financiële mogelijkheden om uw droomhuis in het Bourgondische België te financieren:
U hebt uw droomhuis gevonden! Alleen staat het niet in Nederland, maar in het Bourgondische België. Nu denkt u in eerste instantie misschien aan een woonkrediet (hypotheek) bij een bank in België. Dat kan! U kunt uw financiering onderbrengen bij zowel Belgische als Nederlandse banken. Gelukkig maar dat u niet zelf uit hoeft te zoeken bij welke bank u dan moet zijn.

Wij werken al jaren met diverse banken in Nederland en België samen. Voor u is het belangrijk te weten dat wij enkel en alleen werken met solide banken die goed staan aangeschreven. Iedere persoon is uniek en daarbij ook zijn of haar financiële middelen. Op persoonlijke wijze kijken we daarom ook samen naar de financiële mogelijkheden die van toepassing zijn op uw persoonlijke situatie.

Alleen op deze manier komen we tot een passend voorstel en weet u ook zeker dat u het voordeligste en beste voorstel krijgt. Hieronder kunt u meer lezen over de verschillende hypotheekvormen die mogelijk zijn om af te sluiten voor onroerend goed in België.

Sinds de wijziging in de inkomstenbelasting van 2001 is het voor de Nederlander nóg aantrekkelijker geworden om een woning in België te kopen. Als u in België woont en uw inkomen betrekt uit Nederland, kunt u toch voor de belastingen behandeld worden als een inwoner van Nederland.

Dat wil zeggen dat u alle kortingen en aftrekmogelijkheden krijgt die ook een Nederlander krijgt. Denk hierbij aan de aftrek van uw hypotheekrente! U mag dus de betaalde hypotheekrente voor uw woning in België fiscaal in mindering brengen op uw inkomen als u in Nederland uw inkomen heeft.

Overzicht hypotheekvormen België:
* Lineaire hypotheek
* Annuïteitenhypotheek
* Aflossingsvrije hypotheek
* Garantiehypotheek
* Levenhypotheek
* Beleggingshypotheek
* Effectenhypotheek
* Hybride hypotheek

Belangrijk!
Voor Nederlanders die in België gaan wonen, maar wel in Nederland blijven werken (dus in Nederland belastingplichtig blijven) bestaat er de mogelijkheid om een hypotheek voor het onroerend goed in België te verkrijgen tot 125% van de executiewaarde. In sommige gevallen zelfs tot 120% van de vrije verkoopwaarde!

Lineaire hypotheek:
Dit is de eenvoudigste hypotheekvorm. Van het totale bedrag dat u leent, betaalt u maandelijks een vast bedrag als aflossing van de lening. Naast de aflossing betaalt u rente over het restant van de schuld.
De hoogte van de lening neemt af omdat u steeds maandelijks dat vaste bedrag betaalt. Hierdoor betaalt u steeds minder rente en worden uw bruto maandlasten ook lager. Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag meer informatie aan door te mailen naar mailto:info@hypotheekbelgie.be of bel +31 (0)40 848 63 63.

Annuïteitenhypotheek:
U betaalt elke maand rente en aflossing over uw hypotheek (woonkrediet). Uitgaande van een gelijkblijvend rentepercentage blijven de bruto maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk. Dit in tegenstelling tot de lineaire hypotheek. Gedurende de looptijd gaat u steeds minder rente betalen en meer aflossing, waardoor uw fiscaal voordeel afneemt.
Kortom, in het begin heeft u optimaal belastingvoordeel en naarmate u meer aflost heeft u steeds minder belastingvoordeel. Dus nemen de nettolasten toe naarmate de looptijd van de lening verstrijkt. Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag meer informatie aan door te mailen naar info@hypotheekbelgie.be of bel +31 (0)40 848 63 63.

Aflossingsvrije hypotheek:
Bij deze hypotheekvorm betaalt u enkel alleen rente. Gedurende de looptijd wordt er niet afgelost. U kunt tussentijds, bijvoorbeeld door een financiële meevaller, wel aflossen. Dit is veelal boetevrij tot 20%. Ook wordt er geen bedrag gespaard om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen. Aan het einde van de looptijd sluit men doorgaans een nieuwe hypotheek of de hypotheek wordt afgelost na verkoop van de woning of na overlijden.
Onder de juiste voorwaarden kennen wij een bank waarbij deze lening afgesloten wordt tot een bepaald percentage van de executiewaarde van het onroerend goed. Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag informatie aan door te mailen naar mailto:info@hypotheekbelgie.be of bel +31 (0)40 848 63 63.

Garantiehypotheek:
Deze hypotheekvorm bestaat uit twee onderdelen, te weten: een aflossingsvrije hypotheek en een garantieverzekering. Naast de hypotheekrente betaalt u maandelijks een premie aan de garantieverzekering. Hierdoor bent u verzekerd van een gegarandeerd bedrag dat u uitgekeerd krijgt aan het einde van de looptijd. Met dit bedrag wordt uw garantiehypotheek geheel of gedeeltelijk afgelost. Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag meer informatie aan door te mailen naar mailto:info@hypotheekbelgie.be of bel +31 (0)40 848 63 63.

Levenhypotheek:
Dit is een combinatie van een hypotheek en een levensverzekering. Gedurende de looptijd lost u maandelijks niets af aan de hypotheek. Hierdoor blijft uw renteaftrek (belastingvoordeel) tijdens de gehele looptijd maximaal. U gaat wel maandelijks een bedrag in een soort van ‘spaarpotje' (levensverzekering) stoppen. De premie van de levensverzekering bestaat uit twee delen, te weten;

• De premie voor een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering is voor als u komt te overlijden vóór het einde van de looptijd van de hypotheek,
• Het betalen van een zogeheten ‘spaarpremie' gedurende de looptijd. Hiermee spaart u een bedrag waarmee de lening aan het einde van de looptijd geheel of gedeeltelijk wordt afgelost.

Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag meer informatie aan door te mailen naar mailto:info@hypotheekbelgie.be of bel +31 (0)40 848 63 63.

Beleggingshypotheek:
Net als bij de levenhypotheek bestaat de beleggingshypotheek uit een aflossingsvrije hypotheek. Gedurende de looptijd lost u maandelijks niets af aan de hypotheek. Maandelijks betaalt u wel premie. Deze premie (maandelijks spaarbedrag) wordt belegd in beleggingsfondsen. U kunt invloed uitoefenen op de manier waarop uw spaarbedrag wordt belegd.
In dit geval bent u beperkt tot de fondsen van de verzekeraar. Aan het einde van de looptijd wordt de hypotheek in één keer afgelost. Het gespaarde eindbedrag kan zowel hoger als lager uitvallen omdat het eindsaldo afhankelijk is van het beleggingsrendement. Als het beleggingsresultaat tegenvalt en u blijft met een restschuld achter, dan bestaat de mogelijkheid opnieuw een hypotheek af te sluiten. Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag meer informatie aan door te mailen naar mailto:info@hypotheekbelgie.be of bel +31 (0)40 848 63 63.

Effectenhypotheek:
Bij deze hypotheekvorm wordt de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd geheel of gedeeltelijk afgelost uit de opbrengst van de aangekochte effectenportefeuille. U kunt kiezen voor een maandelijkse inleg of een eenmalige inleg. Wanneer de effectenportefeuille tussentijds een hogere waarde heeft dan het af te lossen bedrag is het mogelijk om tussentijds op te nemen. De effectenhypotheek bestaat uit twee onderdelen:

• Een woningkrediet: Met dit bedrag wordt de aankoop van de woning gefinancierd. Gedurende de looptijd van deze financiering hoeft u niets af te lossen, maar u heeft wel het volledige belastingvoordeel.

• Een effectenkrediet: Met dit bedrag koopt u effecten (aandelen). Met het verwachte rendement van de effecten lost u uw effectenhypotheek geheel of gedeeltelijk af.

Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag meer informatie aan door te mailen naar mailto:info@hypotheekbelgie.beof bel +31 (0)40 848 63 63.

Hybride hypotheek:
Deze hypotheekvorm bestaat uit twee onderdelen, te weten: een aflossingsvrije hypotheek en een spaar/beleggingshypotheek. Gedurende de looptijd beslist u zelf over uw maandelijkse zekerheid. Verwacht u een hoog rendement dan kiest u ervoor om uw maandelijkse premie te beleggen in een beleggingsfonds.

Wilt u zekerheid dan kiest u ervoor om uw maandelijkse premie te sparen zonder beleggingsrisico. Hebt u geen tijd voor het bovenstaande dan kunt u er ook voor kiezen dat een deel van uw maandelijkse premie wordt gespaard en dat het andere deel voor u wordt belegd in beleggingsfondsen.

U maakt volledig gebruik van de renteaftrek, u kunt beleggingsrisico's tijdelijk vermijden en u maakt kans op een hoog rendement. Laat u door ons geheel vrijblijvend adviseren en vraag meer informatie aan door mailto:info@hypotheekbelgie.be te mailen of bel +31 (0)40 848 63 63.