Hypotheek Belgie – Belgie Top Hypotheek 125% - Emigreren gratis begeleiding

De mogelijkheden om uw Belgisch droomhuis te financieren

U hebt uw droomhuis gevonden! Alleen staat het niet in Nederland, maar in het Bourgondische België. Nu denkt u in eerste instantie misschien aan een woonkrediet (hypotheek) bij een bank in België. Dat kan! U kunt uw financiering onderbrengen bij zowel Belgische als Nederlandse banken. Gelukkig maar dat u niet zelf uit hoeft te zoeken bij welke bank u dan moet zijn.

Wij werken al jaren met diverse banken in Nederland en België samen. Voor u is het belangrijk te weten dat wij enkel en alleen werken met solide banken die goed staan aangeschreven. Iedere persoon is uniek en daarbij ook zijn of haar financiële middelen. Op persoonlijke wijze kijken we daarom ook samen naar de financiële mogelijkheden die van toepassing zijn op uw persoonlijke situatie.

Alleen op deze manier komen we tot een passend voorstel en weet u ook zeker dat u het voordeligste en beste voorstel krijgt. Hieronder kunt u meer lezen over de verschillende hypotheekvormen die mogelijk zijn om af te sluiten voor onroerend goed in België.

Overzicht hypotheekvormen België
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Aflossingsvrije hypotheek
• Garantiehypotheek
• Levenhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Effectenhypotheek
• Hybride hypotheek

Uw Nederlands inkomen
Voor Nederlanders die in België gaan wonen, maar wel in Nederland blijven werken (dus in Nederland belastingplichtig blijven) bestaat er de mogelijkheid om een hypotheek voor het onroerend goed in België te verkrijgen tot 125% van de vrije verkoopwaarde / aankoopwaarde en zonder de beperking van 4,5 x het brutojaarinkomen!
In België wordt er gekeken naar het beschikbaar netto inkomen, met andere woorden: "Hoeveel lasten kunnen de schouders dragen!"

Sinds de wijziging in de inkomstenbelasting van 2001 is het voor de Nederlander nóg aantrekkelijker geworden om een woning in België te kopen. Als u in België woont en uw inkomen betrekt uit Nederland, kunt u toch voor de belastingen behandeld worden als een inwoner van Nederland.

Dat wil zeggen dat u alle kortingen en aftrekmogelijkheden krijgt die ook een Nederlander krijgt. Denk hierbij aan de aftrek van uw hypotheekrente! U mag dus de betaalde hypotheekrente voor uw woning in België fiscaal in mindering brengen op uw inkomen als u in Nederland uw inkomen heeft.

Lenen tot 125% executiewaarde of vrije verkoopwaarde
Lenen tot 125% van de executiewaarde lijkt een mooie optie. Beter dan 125% van de aankoopwaarde. Echter uitgelegd met een klein rekenvoorbeeld zult u zien dat de waarheid anders is.
Voorbeeld:
          Aankoopprijs                    200.000 EUR
          Executiewaarde (=80%)     160.000 EUR
          125% vd executiewaarde   200.000 EUR
          Conclusie: u leent dus 100% van de aankoopprijs

          Aankoopprijs                    200.000 EUR
          125% vd aankoopprijs       250.000 EUR
          Conclusie: zonder inbreng van eigen geld is het mogelijk te financieren.

Let op Wees waakzaam op wat andere banken u voorspiegelen. Wat soms beter koop lijkt, blijkt geheel niet de waarheid te zijn. Vooral Nederlandse banken schermen met executiewaarde, die eigenlijk per defenitie leid tot een lagere leenbedrag.

Bent u overtuigd van de voordelen van ons hypotheek aanbod, neem dan contact op met Keur's Adviesgroep en vraag meer informatie aan door info@hypotheekbelgie.be te mailen of bel +31 (0)40 848 63 63 in Nederland of bel +32 (0) 11 555 100 in België.

Hypotheekvormen België