Voorpagina's van de in België wonen krant de Zimmozine

Klik op de onderstaande titels om direct naar het verhaal te gaan:

Editie februari 2009 Vertrouwenscrisis!
Editie maart 2009 Kinderopvang in België is top!
Editie april 2009 Het terugvragen/betalen van kosten bij het kopen van woning in België!
Editie mei 2009 Haal je rijbewijs in België!
Editie juli 2009 Op vakantie! Neem je doorlopende reisverzekering onder de loep!
Editie augustus 2009 Autoprijzen Europa en je auto invoeren in België

Editie augustus 2009
Autoprijzen Europa en je auto invoeren in België

De kale autoprijzen, zonder belastingen (BTW en BPM) in Nederland,
worden in de Europese landen vergeleken met elkaar. De waarde hieraan
verbonden is 100. Nederland komt met een gemiddelde ‘
auto-showroom-prijs' (autoprijs inclusief belastingen) uit op 134.
België komt een stuk lager uit op 116. In Portugal (145), Ierland
(152), Finland (153) en Denemarken (201) een nieuwe auto kopen is niet
aan te bevelen, want zij betalen veel meer dan het Europese gemiddelde.
Met 112 en 113 koopt de Euroconsument het goedkoopst een nieuwe auto in
Spanje, Italië of Zweden.

Omdat er steeds meer Nederlanders in België wonen, vergelijken wij
de autoprijzen in België ten opzichte van Nederland. We nemen als
voorbeeld een nieuwe Seat Leon Reference full option. In Nederland
betaal je dan een prijs inclusief belastingen vanaf € 22.000,- en in
België betaal je een prijs inclusief belastingen (BTW 21%) vanaf €
15.000,-. In België hoef je geen BPM af te dragen, daarin zit het grote
prijsverschil.

Bij de aankoop van een nieuwe, zuinige auto in België krijg je
momenteel direct nog eens extra korting op je factuur. De korting op de
factuur bedraagt 15% van de aankoopprijs voor een nieuw voertuig dat
minder dan 105 gram CO2 per kilometer uitstoot (tot maximaal €
4.350,-). Voor een voertuig dat tussen 105 en 115 gram CO2 uitstoot,
krijg je 3% vermindering op de factuur (tot maximaal € 810,-). Kies je
uit ons voorbeeld voor de nieuwe Seat Leon met het ecomotive effect,
die maar een CO2 uitstoot heeft van 99 gram per kilometer, dan krijg je
direct op je factuur die extra korting van 15% (tot maximaal €
4.350,-).

Aankoop in het buitenland, invoeren in België
Als je in een
lidstaat van de Europese Unie een tweedehands auto koopt, moet je het
voertuig aangeven op een kantoor van de Belgische douane, zodra je met
het voertuig het land binnenkomt. De volgende documenten moet je
voorleggen: de aankoopfactuur, het origineel van het buitenlandse
inschrijvingsbewijs en het aanvraagformulier voor de inschrijving in
België.

Je moet in België geen BTW betalen als je bij een particulier een
voertuig aankoopt dat ouder is dan 6 maanden sinds het voor het eerst
in het verkeer is gebracht en dat meer dan 6.000 km gereden heeft. In
alle andere situaties zul je als koper de BTW moeten betalen, hetzij in
België voor een nieuw voertuig, hetzij in het betrokken land voor de
aankoop van een tweedehands auto bij een professionele verkoper.

Opgelet voor de speciale codes van het inschrijvingsbewijs
Je
mag het voertuig niet meteen inschrijven als de code van 3 cijfers op
het linkerluik van het inschrijvingsattest - rechts van het
chassisnummer - eindigt op 4, 5 of 7. Dat kan twee zaken betekenen:
• het voertuig is aanvankelijk met ‘vrijstelling van de btw' verkocht
en valt eventueel onder de "douaneregeling tijdelijke invoer" omdat men
het vrij snel naar het buitenland wou uitvoeren;
• het voertuig werd gekocht door een ambassade, een internationale
organisatie of personeelsleden van deze instellingen. In dat geval moet
je eerst de BTW en indien nodig de douanerechten in orde brengen.

Als je buiten de Europese Unie een voertuig koopt, moet je het
voertuig aangeven bij het eerste douanekantoor aan de buitengrens van
de Europese Unie.

Tip! Zuinig rijden
Regelmatig een onderhoudsbeurt en een
aangepast rijgedrag doen je brandstofverbruik met 40% dalen, ongeacht
het type voertuig. Zuinig rijden betekent:
• rustig vertrekken;
• de motor uitschakelen als je langer dan een minuut stilstaat;
• op tijd vertragen;
• een hoog toerental voorkomen door op tijd te schakelen naar een hogere versnelling;
• het vervoer van bagage op het dak vermijden enz.

Door Linda Meulenbroeks
Interfinance Group Nederland (IFGN BVBA)
www.hypotheekbelgie.be

Editie juli 2009
Op vakantie! Neem je doorlopende reisverzekering onder de loep!

In België is de grote vakantie al begonnen. In Nederland
(Noord-Brabant) begint de schoolvakantie op 24 juli. Veel mensen gaan
heerlijk op vakantie. Neem je reisverzekering eens onder de loep! Het
belang van een reisverzekering wordt nog wel eens onderschat.

Er kan altijd iets vervelends gebeuren, dat is nooit leuk en al
helemaal niet op vakantie. Daar sta je dan, in een vreemd land met
andere gewoontes en een andere taal. Ineens is die mooie stad niet meer
zo opwindend en ben je vooral heel ver van huis! Gelukkig heb je een
doorlopende reisverzekering.

Een goede reisverzekeraar:
• is 24 uur per dag en 7 dagen per week beschikbaar,
• heeft wereldwijd eigen alarmcentrales, dus overal bekend,
• biedt professionele hulpverleners die helpen in de Nederlandse taal,
• schakelt de beste artsen of ziekenhuizen ter plaatse in,
• garandeert een snelle en eerlijke schade behandeling bij verlies, diefstal of annulering.
• gratis medisch advies,
• kinderen meeverzekeren, ook als ze alleen op vakantie gaan,
• mogelijkheid om wintersport niet mee te verzekeren met premiekorting.

Jammer, je vakantie annuleren!
Je reis moeten annuleren, dat
is niet fijn. Daar kun je geen financiële zorgen bij gebruiken. Met een
doorlopende annuleringsverzekering krijg je bij annulering voor de reis
de annuleringskosten vergoed. Tijdens de reis worden de kosten voor de
niet gebruikte dagen vergoed. Er bestaat ook de mogelijkheid je te
verzekeren voor als je eerder naar huis moet. Je krijgt dan de
volledige reissom terug.

Altijd medisch advies!
Je voelt je niet lekker. Juist op
vakantie, heb je wellicht behoefte aan advies. De reisarts van de
reisverzekering moet dan telefonisch voor je klaar staan. Hij kan je
dan doorverwijzen naar de beste arts of het beste ziekenhuis in de
buurt.

De beste reisverzekeraars helpen je ook graag vóór je vakantie met
professioneel inentingsadvies. Ze vertellen dan welke inentingen je
nodig hebt en waar je die het beste kunt halen.

De meeste zorgverzekeraars van Nederland en België vergoeden een
gedeelte van de inentingskosten. Dat is dan ook weer mooi meegenomen.

Je gezin mag mee terug!
Stel; je krijgt een ongeluk op
vakantie. Je moet terug naar Nederland of naar België, zo snel
mogelijk. De zorgverzekeraar dekt meestal niet de kosten van terugkeer
en vaak ook niet die van meereizende gezinsleden. Met een doorlopende
reisverzekering hoef je niet alleen terug. Gelukkig, je partner en
kinderen kunnen gewoon kosteloos met je mee terug reizen.

En dan nog even dit:
Een goede reisverzekeraar biedt ook pech
voor onderweg. Het hele jaar dus verzekerd van de beste hulp bij pech
onderweg. Deze moet geldig zijn tijdens de vakanties. Sommige
reisverzekeraars bieden pech onderweg tijdens en buiten de vakantie
aan.

Door Linda Meulenbroeks
Interfinance Group Nederland (IFGN BVBA)
www.hypotheekbelgie.be

Editie mei 2009
Haal je rijbewijs in België!

Om je rijbewijs in België te behalen, moet je slagen voor het
theorie-examen, leren rijden met een vrije opleiding of in een erkende
rijschool en slagen voor het praktijkexamen.

De minimumleeftijd om een rijbewijs te behalen is:
• 16 jaar voor bromfiets klasse B,
• 18 jaar voor een motorfiets,
• 18 jaar voor rijbewijs B,
• 21 jaar voor bus of vrachtwagen.

Slagen voor het theorie-examen?
Het examen test je kennis van
de wegcode, maar ook van de wet betreffende de politie van het
wegverkeer. Voor de meeste rijbewijzen zijn er 50 vragen waarvan je er
op zijn minst 41 juist moet beantwoorden.

Er bestaan speciale theorie-examens voor personen die niet voldoende
kunnen lezen en schrijven of personen die de taal niet voldoende
spreken, dan krijg je een zitting met een vertaling.

Het theorie-examen blijft 3 jaar geldig. Het geeft je recht op een
voorlopig rijbewijs. Let op! Het voorlopig rijbewijs voor bromfietsen,
motorfietsen, vrachtwagens of bussen blijft maar één jaar geldig.

Slagen voor het praktijkexamen?

Voor je motorrijbewijs moet je met een motor manoeuvres uitvoeren
zoals slalommen, in lussen rijden, plots remmen, precisieremmen en
stapvoets rijden.

Je autorijbewijs (B) halen kan op twee manieren. Met een vrije
opleiding. Dit is het zogeheten voorlopig rijbewijs model 36 maanden.
Je mag het praktijkexamen enkel afleggen na een opleiding van minimum 3
maanden.

Met je voorlopig rijbewijs op zak leer je rijden gedurende een periode
van maximum 36 maanden, met één of meerdere begeleiders naar keuze. Je
mag van begeleider wisselen tijdens de opleiding. Je mag dus alleen de
weg op met één begeleider en maximum één bijkomende passagier.

De begeleider die je kiest moet minimaal 8 jaar rijbewijs B hebben en de afgelopen 3 jaar geen rijverbod hebben opgelopen.

Opleiding in een rijschool. Dit heet het voorlopig rijbewijs model
18 maanden. Eerst moet je minimaal 20 uur praktijklessen volgen in een
erkende rijschool. Als je in staat bent om te rijden, krijg je van de
school een bekwaamheidsattest. Hiermee kun je een voorlopig rijbewijs
krijgen en kun je zonder begeleider rijden tijdens een periode van 18
maanden.

Na een minimumperiode van 3 maanden mag je het praktijkexamen afleggen.
Als je twee keer niet slaagt voor je praktijkexamen moet je 6 uur
praktijkles volgen in een erkende rijschool voor je opnieuw op examen
mag. Dit geldt na een opleiding in een rijschool, maar ook na een vrije
opleiding.

Beperkingen voorlopig rijbewijs
• Je mag er alleen mee in België rijden,
•
Je mag niet rijden op vrijdag, zaterdag, zondag en op feestdagen van 22
u tot 6 u en evenmin vanaf 22 u op de avond voor een feestdag.

Kosten voor het behalen van je rijbewijs
• Theoretisch examen €15, -
• Voorlopig rijbewijs €9, - plus gemeentebelasting
• Praktijkexamen €10, - (bromfiets) tot €45, - (vrachtwagens en bussen)
• Personenwagens en motorfietsen €36, -
• Uitreiking van het rijbewijs €16, - plus gemeentebelasting
• De gemiddelde kosten voor een rijschool bedragen voor 10 lesuren ongeveer €500, -.

Vanaf 2012 komt er één Europees rijbewijs!
Dit rijbewijs vervangt de 110 verschillende modellen die nu in de Europese Unie bestaan.

Uiterlijk 2022 krijgt dit rijbewijs in alle EU-landen dezelfde vorm
en opdruk. Het nieuwe rijbewijs is het formaat van een creditcard met
ingebouwde chip.

Door Linda Meulenbroeks
Interfinance Group Nederland (IFGN BVBA)
www.hypotheekbelgie.be

Editie april 2009
Het terugvragen en betalen van kosten bij het kopen van een woning in België!

Hoe zit het nu precies?

Welke kosten, belastingen en heffingen zijn er bij de aankoop van onroerend goed in België?

Wanneer je in België een woning koopt, ben je in de meeste gevallen
onderworpen aan het registratierecht. Anders koop je aan via het
btw-stelsel (21%). Over de eerste € 50.000,-, betaal je maar 6% btw
i.p.v. 21%. Deze tijdelijke regeling telt vanaf 01 januari t/m 31
december 2009 en ook van toepassing voor de afbraak en heropbouw van
een bestaande woning. Om dit te krijgen moet je bij de
btw-administratie verklaren dat het gebouw bestemd is als privéwoning.

Als de verkoopovereenkomst is ondertekend door beiden partijen is de
koop definitief. Het is niet meer mogelijk een stap terug te zetten (in
Nederland hebben we dan nog drie dagen bedenktijd). Als er géén
opschortende voorwaarde (bijvoorbeeld onder voorbehoud van het
verkrijgen van de hypotheek) staan in de verkoopovereenkomst, moet je
de registratierechten betalen. Binnen vier maanden na ondertekening van
de geregistreerde verkoopovereenkomst, moet de akte passeren/ de
overdracht zijn bij de notaris.

In België hanteren ze klein en groot beschrijf. Een K.I. (kadastraal
inkomen) van € 745,- en meer betekent groot beschrijf. Bij groot
beschrijf betaal je in het Vlaams Gewest 10% registratierecht en in het
Waals en Brussels Hoofdstedelijk Gewest 12,5% registratierecht.

Bij de aankoop van een bescheiden woning of een bouwgrond voor een
bescheiden woning, heb je recht op een verlaagd registratietarief.
Voorwaarden zijn een K.I. van onder de € 745,-, geen andere woning in
België bezitten en je moet drie jaar de woning bewonen. In dit geval
betaal je 5% in het Vlaams Gewest en 6% in het Waals Gewest.

Bij het bouwen van een bescheiden woning, betaal je eerst 10%
registratierecht en vraag je, na vaststelling van het K.I., 5% van het
teveel betaalde registratierecht over de grond terug.

In sommige gevallen krijg je een vermindering van de te betalen
registratierechten. Dit kan in de vorm van het "abattement" ofwel in de
vorm van "meeneembaarheid". Het gewone abattement wil zeggen dat de
eerste € 15.000,- van de aankoopprijs van de woning vrijgesteld is van
registratierechten. Voorwaarden zijn:
• Een natuurlijk persoon zijn (geen vennootschap),
• Geen ander hoofdverblijf bezitten in België,
• Bij aankoop woning inschrijven in de gemeente binnen twee jaar en bij
aankoop bouwgrond inschrijven in de gemeente binnen 5 jaar.

Dan hebben we ook nog het verhoogd abattement. Indien je gebruik
kunt maken van het gewone abattement en eveneens een financiering
aangaat met hypothecaire inschrijving op het betreffende goed, wordt
bijkomend een abattement toegekend van € 10.000,- (bij groot beschrijf
van 10%) of van € 20.000,- (bij klein beschrijf van 5%).

Meeneembaarheid!
Je hebt je woning verkocht en een nieuwe
woning gekocht. De vroeger betaalde registratierechten op de eerste
woning kunnen in mindering worden gebracht (met een maximum van €
12.500,-) op de aangekochte woning te betalen registratierechten.

Wanneer je een gekocht eigendom binnen twee jaar weer terug
verkoopt, krijg je 3/5e deel van de registratierechten terug, op
voorwaarde dat je bij de aankoop 10% registratierecht betaalde. Dit
moet je aanvragen, het gebeurt niet automatisch.

Bij de aankoop van een woning in België krijg je niet alleen te
maken met registratierechten, maar ook met diverse andere
aankoopkosten. Denk aan notariskosten en bankkosten.

Door Linda Meulenbroeks
Interfinance Group Nederland (IFGN BVBA)
www.hypotheekbelgie.be

 

Editie maart 2009
Kinderopvang in België is top!

Over het algemeen was het vroeger zo dat de man ging werken en de vrouw thuis bleef om voor de kinderen te zorgen. Mede door de emancipatie van de vrouw en het vaak financieel nodig of wenselijk is om over een extra loon te beschikken, werken tegenwoordig de meeste ouders. De ouders verdienen nu samen het gezinsinkomen. Deze ontwikkeling zorgt ervoor dat kinderopvang niet weg te denken is uit onze maatschappij.

In Nederland klagen veel ouders over de kinderopvang. Er bestaan vaak lange wachtlijsten, de opvangtijden zijn niet flexibel, in veel gevallen te weinig leidsters aanwezig en de meesten vinden het te duur! In 2010 brengt de Nederlandse regering de kinderoppasvergoeding ook nog terug van maximaal €6,10 naar €4 per uur. Je krijgt dus veel minder van de staat terug en je betaalt een veel hogere eigen inbreng.

Gastouderopvang (maximaal 4-6 kinderen opvangen bij iemand thuis en het opvangen door oma/ opa/ vrienden en bekenden) wil de Nederlandse regering aan banden leggen. Het is nog maar een voorstel van de regering, maar de bedoeling is dat op 1 januari 2010 de gastouderbureaus niet meer bestaan. Een gastouder moet ingeschreven staan bij een gastouderbureau. Waar moeten je kinderen naar de opvang als je gastouder de opvang niet meer mag doen? Tot op heden luistert de regering niet naar alle protesten.

De Nederlandse regering moet maar eens een voorbeeld nemen aan de kinderopvang in België!

Bijna alle kinderopvang in België beschikken over een attest van toezicht of hebben een goedkeuring van Kind en Gezin.

Je kunt kiezen uit verschillende opvangmogelijkheden; Onthaalouders (vangt maximaal 6 kinderen thuis op), Kinderdagverblijven (vangt kinderen in groepsverband op), Mini-crèches (opvang voor minstens 8 kinderen), IBO's (vangt kinderen op van het kleuteronderwijs en de lagere school, voor en na de schooluren en tijdens de vakanties), Buurtgerichte opvang (de opvang doet extra inspanning voor kwetsbare gezinnen), Gemandateerd (opvang 's avonds, 's nachts, tijdens het weekend of occasioneel), Schoolopvang, Vakantieopvang via jeugdwerking en ziekenfonds, Ziekteopvang (voor 1,75 euro per uur komt een opgeleid persoon thuis je zieke kind opvangen) en Babysit aan huis (hiervoor moet je wel lid worden van de gezinsbond).

Het inkomen van beide partners is de basis voor het berekenen van de prijs. Welke prijs betaal je per dag (12 uur en meer) voor opvang door onthaalouders? Met een gezinsinkomen van 0 - 37.947,95 betaal je tussen €1,41 en €14,42 voor een hele dag, met een inkomen van 37.947,95 - 54.296,39 betaal je maximaal €19,04 en met een hoger gezinsinkomen geldt een berekening tot maximaal €25,18 per dag. Voor de opvang van meerdere kinderen krijg je een kleine opslag. Je kind krijgt een vers groente- en fruithapje, dit zit bij de prijs inbegrepen (Pampers, natte doekjes, vuilniszakken, moeder- of poedermelk moet je zelf meebrengen).

Eigen ervaringen van ouders over de kinderopvang in België:

‘Laura (mini-crèche), ons dochtertje is altijd vrolijk als we haar ophalen, ze kan daar ook zo fijn samen spelen'.

‘Eric (onthaalmoeder), doordat er maximaal 4 kinderen zijn, krijgt onze tweeling daar alle aandacht en zorg. Het is dichtbij huis en op de weg naar mijn werk'.

‘Zita (onthaalmoeder), als ik mijn kinderen breng, staat ze al vers eten te koken. Mijn kinderen slapen ieder apart op een kamer en ik kan bijna fulltime werken omdat de prijs betaalbaar is'.

‘Jan-Willem (vakantie opvang), i.v.m. mijn werk is het fantastisch dat mijn zoon opgevangen wordt tijdens de vakantie. Er zit een grote speeltuin bij en ze organiseren veel'.

Door Linda Meulenbroeks
Interfinance Group Nederland (IFGN BVBA)
www.hypotheekbelgie.be

 

Editie februari 2009

Vertrouwens        crisis !  Eind jaren zeventig kelderden de woningprijzen tot 40%. De hypotheekrente steeg tot wel 12% en de werkeloosheid tot 10%. Veel eigen woningbezitters konden de lasten niet meer opbrengen en moesten hun woning verkopen. Gelukkig hebben we geleerd van de geschiedenis en worden dergelijke toestanden op de woningmarkt goed aangepakt. De Overheid heeft namelijk de plicht om te voorkomen dat het vertrouwen helemaal wegzakt en ze heeft tot nu toe de juiste stappen ondernomen. Op dit moment zitten we midden in een vertrouwenscrisis. Iedereen praat elkaar de put in. Mensen zijn bang geworden. Krijg ik mijn woning wel verkocht? Is dit wel de juiste tijd om een woning te kopen? De media doet er nog een grote schep bovenop door te schreeuwen met termen als crisis, recessie, depressie en sterke daling huizenprijzen. Media brengen paniek-verhalen de wereld in. Vergeet niet dat de media er baat bij heeft om zaken zo zwart mogelijk voor te stellen. Sensatie verkoopt. Neem bijvoorbeeld ook opkopers, die er nu voor waarschuwen dat de huizenprijzen met zo’n 40% dalen. Diezelfde opkopers willen met veel plezier uw woning kopen voor 20% minder dan uw vraagprijs. Trap er niet in! Er heerst onterecht veel angst, wantrouwen en onzekerheid op de woningmarkt, hierdoor trappen mensen op de rem. Ondertussen zijn we met zijn allen in een lange file die langzaam rijdt, terecht gekomen. Wat moeten we dan doen? Bekijk de zaken realistisch! De werkloosheid is historisch laag, de hypotheekrente is dalende en we hebben nog steeds een markt met een krimpend woning-aanbod. En vergeet onze vrouwen niet. Zij werken actief mee op de arbeidsmarkt. Tegenwoordig heeft het doorsnee gezin, net als een vliegtuig, twee motoren waar het gezin op draait. Tegenover eind jaren 70 zijn we samen beter in staat om economische klappen op te vangen.

Gedurende 18 jaar lang zijn de huizenprijzen gestegen. Ook slecht onderhouden woningen op minder gunstige locaties zijn in waarde meegestegen. Alleen deze woningen dalen nu in waarde omdat de mensen terecht beter letten op kwaliteit. Het is juist goed dat deze trend is ingezet, want de woningen krijgen nu een juiste marktwaarde conform het type woning, de regio waar de woning staat en de kwaliteit van de materialen die voor de woning zijn gebruikt. Kopers voordelen! Voor de kopers zijn er niets dan voordelen. De woningmarkt staat open voor onderhandelingen. Door deze onzekere tijd zijn verkopers van woningen gevoeliger voor prijsonderhandelingen. Hoe meer en hoe langer huizen te koop, des te beter is uw onderhande-lingspositie. Het is al jaren feit dat de woningen in België veel goedkoper zijn dan in Nederland. U koopt er eigenlijk meer ruimte voor minder geld. Vroeger was dit alleen weggelegd voor de meer vermogende onder ons, maar o.a. door het Nederlands-Belgisch verdrag is het voor iedereen interessant om te emigreren naar België.  Veel Nederlanders hebben de overstap al gemaakt. Ze zijn Nederbelg geworden. De meesten werken in Nederland en wonen in België. Zaken als kinderopvang, huishoudelijke hulp, onderwijs en gezondheids-zorg zijn in België goedkoper en veel beter geregeld. Blijft u in Nederland werken, dan hebt u recht op hypotheekrenteaftrek. Bel 0031 - 40 - 848 6363 en voor de tarieven kinderopvang, huishoudelijke hulp en verdere uitleg bekijk site www.hypotheekbelgie.be onder het kopje 'Voordelen wonen in België'. Hoe zit het met mijn woningfinanciering? Voor welke hypotheekvorm kies ik het best? Kiezen voor een Belgische of een Nederlandse bank? Iedereen zoekt in deze tijd vastigheid en zekerheid, ook op de lange termijn. Niet gokken met uw woonlasten! Wij roepen altijd al dat niemand moet gokken met zijn woonlasten. Risicobeperking staat centraal en kies Interfinance (IFGN) als partij. Wij zijn onafhankelijk en wij zoeken gratis de beste en meest voordelige hypotheekdeal voor u. Daarnaast hebt u recht op al onze extra gratis services.

Veilig kopen en veilig financieren staan voorop. Eerlijk, veilig en vertrouwd advies staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de lage maandlast is van belang, maar ook de zekerheid dat u in de komende jaren niet voor verrassingen komt te staan. Goede uitleg daarbij is essentieel. Iemand die weet hoe zijn hypotheek in elkaar steekt, voelt zich veiliger. Wij zorgen ervoor dat deze persoonlijke uiteenzetting duidelijk is. Dan bent u er zeker van dat u zorgeloos woont! De beloning van onze hypotheekadviseurs wordt niet bepaald door de soort of hoogte van de hypotheken! Het gaat erom dat u als klant de beste hypotheekdeal krijgt. Uw wensen, financiële mogelijkheden en persoonlijke situatie vormen een duidelijk verhaal. Hieruit blijkt dan of een Belgische of Nederlandse bank voor u het meest interessant is.  Woning kopen verstandig?  Of het verstandig is om nu een woning in België te kopen? Ja, zeker als u van plan bent om langere tijd in het huis te blijven wonen. Een eigen woning is voor de langere termijn waardevast! De woningen in de grensgebieden van België zijn de afgelopen jaren ook in waarde gestegen. Verwachting is dat de waarde blijft stijgen, maar minder snel dan voorheen.  Als u besluit te wachten tot de huizenprijzen misschien iets dalen en in die tijd is de hypotheekrente gestegen, dan kunnen uw maandlasten alsnog hoger uitvallen.  Ontwikkeling huizenprijzen in België en Nederland?  Hoe de huizenprijzen zich verder ontwikkelen kan niemand met zekerheid zeggen. De Belgische woningmarkt is en blijft naar verwachting stabiel. Er zijn deskundigen die in Nederland een kleine prijsstijging voorzien van 1%, terwijl andere partijen het houden op een geringe prijsdaling. Vergeet hierbij niet dat de situatie sterk verschilt per regio en per woningtype.   Geschreven door: Linda Meulenbroeks Interfinance Group Nederland (IFGN BVBA) www.hypotheekbelgie.be

 

Editie februari 2009

Vertrouwens        crisis !  Eind jaren zeventig kelderden de woningprijzen tot 40%. De hypotheekrente steeg tot wel 12% en de werkeloosheid tot 10%. Veel eigen woningbezitters konden de lasten niet meer opbrengen en moesten hun woning verkopen. Gelukkig hebben we geleerd van de geschiedenis en worden dergelijke toestanden op de woningmarkt goed aangepakt. De Overheid heeft namelijk de plicht om te voorkomen dat het vertrouwen helemaal wegzakt en ze heeft tot nu toe de juiste stappen ondernomen. Op dit moment zitten we midden in een vertrouwenscrisis. Iedereen praat elkaar de put in. Mensen zijn bang geworden. Krijg ik mijn woning wel verkocht? Is dit wel de juiste tijd om een woning te kopen? De media doet er nog een grote schep bovenop door te schreeuwen met termen als crisis, recessie, depressie en sterke daling huizenprijzen. Media brengen paniek-verhalen de wereld in. Vergeet niet dat de media er baat bij heeft om zaken zo zwart mogelijk voor te stellen. Sensatie verkoopt. Neem bijvoorbeeld ook opkopers, die er nu voor waarschuwen dat de huizenprijzen met zo’n 40% dalen. Diezelfde opkopers willen met veel plezier uw woning kopen voor 20% minder dan uw vraagprijs. Trap er niet in! Er heerst onterecht veel angst, wantrouwen en onzekerheid op de woningmarkt, hierdoor trappen mensen op de rem. Ondertussen zijn we met zijn allen in een lange file die langzaam rijdt, terecht gekomen. Wat moeten we dan doen? Bekijk de zaken realistisch! De werkloosheid is historisch laag, de hypotheekrente is dalende en we hebben nog steeds een markt met een krimpend woning-aanbod. En vergeet onze vrouwen niet. Zij werken actief mee op de arbeidsmarkt. Tegenwoordig heeft het doorsnee gezin, net als een vliegtuig, twee motoren waar het gezin op draait. Tegenover eind jaren 70 zijn we samen beter in staat om economische klappen op te vangen.

Gedurende 18 jaar lang zijn de huizenprijzen gestegen. Ook slecht onderhouden woningen op minder gunstige locaties zijn in waarde meegestegen. Alleen deze woningen dalen nu in waarde omdat de mensen terecht beter letten op kwaliteit. Het is juist goed dat deze trend is ingezet, want de woningen krijgen nu een juiste marktwaarde conform het type woning, de regio waar de woning staat en de kwaliteit van de materialen die voor de woning zijn gebruikt. Kopers voordelen! Voor de kopers zijn er niets dan voordelen. De woningmarkt staat open voor onderhandelingen. Door deze onzekere tijd zijn verkopers van woningen gevoeliger voor prijsonderhandelingen. Hoe meer en hoe langer huizen te koop, des te beter is uw onderhande-lingspositie. Het is al jaren feit dat de woningen in België veel goedkoper zijn dan in Nederland. U koopt er eigenlijk meer ruimte voor minder geld. Vroeger was dit alleen weggelegd voor de meer vermogende onder ons, maar o.a. door het Nederlands-Belgisch verdrag is het voor iedereen interessant om te emigreren naar België.  Veel Nederlanders hebben de overstap al gemaakt. Ze zijn Nederbelg geworden. De meesten werken in Nederland en wonen in België. Zaken als kinderopvang, huishoudelijke hulp, onderwijs en gezondheids-zorg zijn in België goedkoper en veel beter geregeld. Blijft u in Nederland werken, dan hebt u recht op hypotheekrenteaftrek. Bel 0031 - 40 - 848 6363 en voor de tarieven kinderopvang, huishoudelijke hulp en verdere uitleg bekijk site www.hypotheekbelgie.be onder het kopje 'Voordelen wonen in België'. Hoe zit het met mijn woningfinanciering? Voor welke hypotheekvorm kies ik het best? Kiezen voor een Belgische of een Nederlandse bank? Iedereen zoekt in deze tijd vastigheid en zekerheid, ook op de lange termijn. Niet gokken met uw woonlasten! Wij roepen altijd al dat niemand moet gokken met zijn woonlasten. Risicobeperking staat centraal en kies Interfinance (IFGN) als partij. Wij zijn onafhankelijk en wij zoeken gratis de beste en meest voordelige hypotheekdeal voor u. Daarnaast hebt u recht op al onze extra gratis services.

Veilig kopen en veilig financieren staan voorop. Eerlijk, veilig en vertrouwd advies staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de lage maandlast is van belang, maar ook de zekerheid dat u in de komende jaren niet voor verrassingen komt te staan. Goede uitleg daarbij is essentieel. Iemand die weet hoe zijn hypotheek in elkaar steekt, voelt zich veiliger. Wij zorgen ervoor dat deze persoonlijke uiteenzetting duidelijk is. Dan bent u er zeker van dat u zorgeloos woont! De beloning van onze hypotheekadviseurs wordt niet bepaald door de soort of hoogte van de hypotheken! Het gaat erom dat u als klant de beste hypotheekdeal krijgt. Uw wensen, financiële mogelijkheden en persoonlijke situatie vormen een duidelijk verhaal. Hieruit blijkt dan of een Belgische of Nederlandse bank voor u het meest interessant is.  Woning kopen verstandig?  Of het verstandig is om nu een woning in België te kopen? Ja, zeker als u van plan bent om langere tijd in het huis te blijven wonen. Een eigen woning is voor de langere termijn waardevast! De woningen in de grensgebieden van België zijn de afgelopen jaren ook in waarde gestegen. Verwachting is dat de waarde blijft stijgen, maar minder snel dan voorheen.  Als u besluit te wachten tot de huizenprijzen misschien iets dalen en in die tijd is de hypotheekrente gestegen, dan kunnen uw maandlasten alsnog hoger uitvallen.  Ontwikkeling huizenprijzen in België en Nederland?  Hoe de huizenprijzen zich verder ontwikkelen kan niemand met zekerheid zeggen. De Belgische woningmarkt is en blijft naar verwachting stabiel. Er zijn deskundigen die in Nederland een kleine prijsstijging voorzien van 1%, terwijl andere partijen het houden op een geringe prijsdaling. Vergeet hierbij niet dat de situatie sterk verschilt per regio en per woningtype.   Geschreven door: Linda Meulenbroeks Interfinance Group Nederland (IFGN BVBA) www.hypotheekbelgie.be